- Woonoppervlakte
- Circa 165 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 570 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1995
- Aantal kamers
- 7 kamers (5 slaapkamers)
In een vriendelijke en groene woonwijk staat deze nagenoeg ENERGIENEUTRALE VRIJSTAANDE WONING. De woning heeft een aantrekkelijke hoekligging met voorgelegen plantsoen en vrij uitzicht. Achter de woning is een verwarmde veranda waaronder je het hele jaar heerlijk kunt genieten van de fraai aangelegde achtertuin. In 2020 is de woning gemoderniseerd en voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen en een water-water warmtepomp. Het geheel ligt op een mooi perceel van 570 m².
INDELING WONING:
Entree, hal met handige kastenwand, meterkast en trapopgang. Moderne toiletruimte (2020) met wandcloset en fontein. Speels ingerichte, tuingerichte woonkamer met zijkamer en fraaie pvc vloer voorzien van vloerverwarming. Doorloop naar eethoek en een zeer moderne, in 2020 vernieuwde, open keuken met kookeiland met inductiekookplaat voorzien van downdraft afzuiger. Verder is de keuken voorzien van een grote inbouwkoelkast, vaatwasser, oven, magnetron en Quooker. Vanuit de zijkamer is de praktische bijkeuken met kastenwand en opstelplaats van witgoed bereikbaar. Ook is hier de uitgebreide woninginstallatie met warmtepomp voor verwarmen én koelen ondergebracht.
1e verdieping: ruime overloop en maar liefst 5 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en de achterste slaapkamer heeft een balkon. Luxe badkamer met ligbad, douchecabine, wandcloset en dubbele wastafel met meubel. Boven de aanbouw is een bergzolder en vanuit de overloop is de 2e verdieping met een vaste trap bereikbaar.
ALGEMEEN:
Deze royale, energieneutrale woning is uitstekend geïsoleerd, zeer goed onderhouden en gasloos! De moderne water-water warmtepomp is in 2020 geïnstalleerd en verzorgt de verwarming én koeling van de woning. Verder heeft de woning een alarminstallatie met camera's en 24 zonnepanelen met een opbrengst van circa 6.600 kWh waardoor de woning nagenoeg volledig energieneutraal is. De rondom gelegen tuin is in 2020 nieuw aangelegd met borders, mooie bestrating en veel vaste planten en struiken. Achter de woning is een beschutte en verwarmde veranda, naast de woning is een houten berging en achterin de tuin bevindt zich een tuinhuisje. Voor de woning is een ruime parkeerplaats voor meerdere auto's.
Gunstige ligging in een rustige woonwijk op loopafstand van alle voorzieningen die Vledder biedt. Vledder is een schilderachtig, toeristisch brinkdorp gelegen in de Drentse gemeente Westerveld. Vledder kent een ruim winkel-, sport- en horeca aanbod. Verder zijn er diverse musea, twee basisscholen en een bibliotheek. Op korte afstand bevinden zich bijzonder fraaie, uitgestrekte natuurgebieden zoals de bossen van 'Boschoord', het Nationaal Park 'Het Drents Friese Wold', het heidegebied 'Holtingerveld' met haar hunebedden en grafheuvels en het Nationaal Park 'Het Dwingelderveld'. De autoweg A-32 en het NS station in Steenwijk liggen op ca. 10 autominuten, zodat een vlotte ontsluiting naar de rest van het land gewaarborgd is vanzelfsprekend is er een frequente busverbinding met Steenwijk!
Wij bieden hier dan ook een volledig gemoderniseerde woning, slim doordacht verbouwd en voorzien van een zonnige en verzorgde tuin in één van de vriendelijkste dorpen in deze omgeving. Wacht niet te lang en reageer snel want een woning als deze is verkocht voordat je het weet.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 559.000 k.k.
- Status
- Ingetrokken
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1995
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 165 m²
- Perceeloppervlakte
- 570 m²
- Inhoud
- 677 m³
- Overige inpandige ruimte
- 19 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 9 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Alarminstallatie, dakraam, zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 08-12-2020
- Verwarming
- Aardwarmte
- Warm water
- Aardwarmte
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk
- Balkon / dakterras
- Balkon
- Tuin
- Tuin rondom
- ligging tuin
- En bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Aangebouwd hout
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren, op eigen terrein
Energieverbruik in Vledder
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel: 08-12-2020
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Vledder)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Vledder)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,99% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,39% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Laagste 20-jaars rente
4,15% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,52% - Attens Hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
4,25% - HollandWoont Hypotheek - NHG
4,57% - Attens Hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.39% zonder NHG) is gecontroleerd op 06-06-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
BAG uittreksel
Brochure
WOZ waarderapport
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Vledder
- Totaal aantal inwoners
- 1940 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Vledder
- tot 15 jaar
- 11%
- 15 tot 25 jaar
- 9%
- 25 tot 35 jaar
- 15%
- 45 tot 65 jaar
- 29%
- 65 en ouder
- 37%
Huishoudens in Vledder
- Eenpersoons zonder kinderen
- 36%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 41%
- Huishoudens zonder kinderen
- 77%
Huishoudens in Vledder
- Huishoudens met één kind
- 3%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 20%
- Huishoudens met kinderen
- 23%
Woningen in Vledder
- Woningen voor 1945
- 6%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 10%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 24%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 16%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 32%
Woningen in Vledder
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 11%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 1%
- Woningen na 2015
- 0%
- Huurwoningen
- 20%
- Koopwoningen
- 80%
Overige in Vledder
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 242.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 7%
Overige in Vledder
- Adressen per km²
- 273
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%


Korte feiten over Vledder
Vledder is een esdorp. in de gemeente Westerveld, in de Nederlandse provincie Drenthe. Het ligt ten noorden van Meppel en ten noordwesten Steenwijk, tussen Frederiksoord en Wapse in.
Vledder kent, net als vele andere Drentse brinkdorpen, een lange geschiedenis. In de omgeving van Vledder zijn diverse grafheuvels en urnenvelden gevonden uit de nieuwe steentijd. Er zijn diverse prehistorische vondsten gedaan zoals stenen bijlen, barnsteen en urnen.
De naam Vledder duidt op een natte plaats. De twee oudste straten van het dorp liggen dan ook rondom een lagere plek die vroeger vrij nat was. Het dorp heeft twee brinken, die in de volksmond de grote en de kleine brink genoemd worden. Zoals bij alle esdorpen, ligt niet ver van het dorp een beek, de Vledder Aa. Het Vledderveld achter de es is nu een boswachterij van Staatsbosbeheer. Bij dit Vledderveld was van 1939 tot 1981 een kamp, Kamp Vledder, gevestigd.
In het huidige dorp wonen een kleine 2000 inwoners. Tot de gemeentelijke herindeling van 1998 was Vledder een zelfstandige gemeente van zo'n 3500 inwoners. Tot die gemeente behoorden naast Vledder zelf de dorpen Vledderveen, Wilhelminaoord, Doldersum, Boschoord, Frederiksoord en Nijensleek.
Nieuwste reviews
-
Hofjes 8
Een hands - on makelaar met een eigen duidelijke visie en strategie. Weet de klant hierin mee te nemen met ruimte voor eigen inbreng.
-
Hoofdweg 45
Heel prettig goede service en vriendelijkmensen en de beoordeling van het vondik uitstekend en hebben het huis snel verkocht ook een pluspun...
-
Hoofdstraat West 84
Contact was heel prettig. Was n prima samenwerking. En een correcte zakelijke verhouding. Kortom. Prima