Status: Ingetrokken
€ 559.000 k.k.
WEES WELKOM AAN DE RIKKEN 23 IN VLEDDER!
In een vriendelijke en groene woonwijk staat deze nagenoeg ENERGIENEUTRALE VRIJSTAANDE WONING. De woning heeft een aantrekkelijke hoekligging met voorgelegen plantsoen en vrij uitzicht. Achter de woning is een verwarmde veranda waaronder je het hele jaar heerlijk kunt genieten van de fraai aangelegde achtertuin. In 2020 is de woning gemoderniseerd en voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen en een water-water warmtepomp. Het geheel ligt op een mooi perceel van 570 m².
INDELING WONING:
Entree, hal met handige kastenwand, meterkast en trapopgang. Moderne toiletruimte (2020) met wandcloset en fontein. Speels ingerichte, tuingerichte woonkamer met zijkamer en fraaie pvc vloer voorzien van vloerverwarming. Doorloop naar eethoek en een zeer moderne, in 2020 vernieuwde, open keuken met kookeiland met inductiekookplaat voorzien van downdraft afzuiger. Verder is de keuken voorzien van een grote inbouwkoelkast, vaatwasser, oven, magnetron en Quooker. Vanuit de zijkamer is de praktische bijkeuken met kastenwand en opstelplaats van witgoed bereikbaar. Ook is hier de uitgebreide woninginstallatie met warmtepomp voor verwarmen én koelen ondergebracht.
1e verdieping: ruime overloop en maar liefst 5 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en de achterste slaapkamer heeft een balkon. Luxe badkamer met ligbad, douchecabine, wandcloset en dubbele wastafel met meubel. Boven de aanbouw is een bergzolder en vanuit de overloop is de 2e verdieping met een vaste trap bereikbaar.
ALGEMEEN:
Deze royale, energieneutrale woning is uitstekend geïsoleerd, zeer goed onderhouden en gasloos! De moderne water-water warmtepomp is in 2020 geïnstalleerd en verzorgt de verwarming én koeling van de woning. Verder heeft de woning een alarminstallatie met camera's en 24 zonnepanelen met een opbrengst van circa 6.600 kWh waardoor de woning nagenoeg volledig energieneutraal is. De rondom gelegen tuin is in 2020 nieuw aangelegd met borders, mooie bestrating en veel vaste planten en struiken. Achter de woning is een beschutte en verwarmde veranda, naast de woning is een houten berging en achterin de tuin bevindt zich een tuinhuisje. Voor de woning is een ruime parkeerplaats voor meerdere auto's.
Gunstige ligging in een rustige woonwijk op loopafstand van alle voorzieningen die Vledder biedt. Vledder is een schilderachtig, toeristisch brinkdorp gelegen in de Drentse gemeente Westerveld. Vledder kent een ruim winkel-, sport- en horeca aanbod. Verder zijn er diverse musea, twee basisscholen en een bibliotheek. Op korte afstand bevinden zich bijzonder fraaie, uitgestrekte natuurgebieden zoals de bossen van 'Boschoord', het Nationaal Park 'Het Drents Friese Wold', het heidegebied 'Holtingerveld' met haar hunebedden en grafheuvels en het Nationaal Park 'Het Dwingelderveld'. De autoweg A-32 en het NS station in Steenwijk liggen op ca. 10 autominuten, zodat een vlotte ontsluiting naar de rest van het land gewaarborgd is vanzelfsprekend is er een frequente busverbinding met Steenwijk!
Wij bieden hier dan ook een volledig gemoderniseerde woning, slim doordacht verbouwd en voorzien van een zonnige en verzorgde tuin in één van de vriendelijkste dorpen in deze omgeving. Wacht niet te lang en reageer snel want een woning als deze is verkocht voordat je het weet.
Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Ingetrokken
Aanvaarding
In overleg
Energielabel A
Publicatie energielabel: 08-12-2020
(Gemiddelde vrijstaande woning in Vledder)
(Gemiddelde vrijstaande woning in Vledder)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.41% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-03-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
© Cijfers afkomstig van het CBS
Vledder is een esdorp. in de gemeente Westerveld, in de Nederlandse provincie Drenthe. Het ligt ten noorden van Meppel en ten noordwesten Steenwijk, tussen Frederiksoord en Wapse in.
Vledder kent, net als vele andere Drentse brinkdorpen, een lange geschiedenis. In de omgeving van Vledder zijn diverse grafheuvels en urnenvelden gevonden uit de nieuwe steentijd. Er zijn diverse prehistorische vondsten gedaan zoals stenen bijlen, barnsteen en urnen.
De naam Vledder duidt op een natte plaats. De twee oudste straten van het dorp liggen dan ook rondom een lagere plek die vroeger vrij nat was. Het dorp heeft twee brinken, die in de volksmond de grote en de kleine brink genoemd worden. Zoals bij alle esdorpen, ligt niet ver van het dorp een beek, de Vledder Aa. Het Vledderveld achter de es is nu een boswachterij van Staatsbosbeheer. Bij dit Vledderveld was van 1939 tot 1981 een kamp, Kamp Vledder, gevestigd.
In het huidige dorp wonen een kleine 2000 inwoners. Tot de gemeentelijke herindeling van 1998 was Vledder een zelfstandige gemeente van zo'n 3500 inwoners. Tot die gemeente behoorden naast Vledder zelf de dorpen Vledderveen, Wilhelminaoord, Doldersum, Boschoord, Frederiksoord en Nijensleek.
Deze makelaar verdient op alle punten de hoogste score, kennes van zaken gecombineerd met een strak afspraken plan van aanpak en dat ook uit...
1 maand geleden
Bekijk deze review
Goede begeleiding bij de aankoop en verkoop van ons huis. Deskundig advies en goede kennis van de lokale markt, hierdoor waren we het spoedi...
2 maanden geleden
Bekijk deze review
Zeer deskundig en professioneel. Het contact was erg goed. Het hele proces van presentatie tot aan de verkoop verliep prima en volgens verwa...
2 maanden geleden
Bekijk deze review