De Rikken 23, Vledder

KÖNIGLICH UND MODERNE EINGEBAUENE WOHNBURG

In einer freundlichen und grün umgebenen Wohngegend steht diese NAHEINANDER ENERGIE-neutral stehende EINFAMILIENHAUS. Das Haus hat eine attraktive Ecklage mit vorgelegtem Garten und weitreichendem Blickfeld. Hinter dem Haus befindet sich ein beheizter Wintergarten, unter dem man das ganze Jahr hindurch wunderbar von der im Jahr 2024 angelegten hinteren Gartenanlage profitieren kann. Vor dem Haus wurde im Jahr 2023 eine großes Schuppen und eine breite Carport für zwei Autos realisiert. Diese gasfreie Wohnung ist mit einem beeindruckenden 24 Solarpanelen und einer Wasserkreislauf-Warmepumpe ausgestattet, wodurch die aktuellen Energiekosten nur €35,- pro Monat betragen. Das gesamte Grundstüsschen erstreckt sich auf einem schönen Areal von 570 m².

TEILUNG DER WOHNUNG:
Eingang, mit praktischen Schrankwand, Meterkasten und Treppenaufgang. Moderne Badezimmeranlage (2020) mit Wandgarderobe und Waschbeckenpraxis. Spielend eingerichtete, Gartenartige Wohnküche mit Nebenzimmer und schöner PVC-Flooring mit Fußbodenheizung. Durchgang zur Essnische und eine sehr moderne, im Jahr 2020 renovierte, offene Küche mit Kochinsel mit Induktionherd und Downdraft-Luftabsauganlage. Die Küche ist auch mit einem großen eingebauten Kühlschrank, Spülmaschine, Ofen, Mikrowelle und Quooker ausgestattet. Aus dem Nebenzimmer erreicht man die praktische Anbauküche mit Schrankwand und Platz für weißes Hausgerät. Hier befindet sich auch die erweiterte Wohnungstechnik mit Warmepumpe zur Heizung und Klimatisierung.
1. Stockwerk: Großer Flur und insgesamt 5 Schlafzimmer, wovon das Hauptgeschlafzimmer eine integrierte Wandanlage besitzt und das hintere Zimmer ein Balkon hat. Luxusbad mit Liegebad, Duschkabine, Bordschrank und einer doppelseitigen Waschschale auf Möbel. Im Anbau befindet sich ein Speicher, und die 2. Etage ist über eine feste Treppe vom Flur aus erreichbar.

ALLGEMEIN:
Diese royale, energie neutrale Wohnung ist gut isoliert, sehr gepflegt und ohne Gas! Die moderne Wassers-Wasserkältepumpe wurde im Jahr 2020 installiert und sorgt sowohl für die Heizung als auch für den Kühlschutz der Wohnung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Alarmanlage mit Kameras sowie 24 Solarpanelen, die einen Ertrag von etwa 8.400 kWh erzielen und somit die Wohnung nahezu vollständig energie-neutral machen. Der umliegende Garten wurde im Jahr 2024 unter Architektenplanung angelegt mit Blumenbeeten, schöner Belagung und vielen Pflanzen und Sträuchern. Hinter der Wohnung befindet sich ein geschützter Wintergarten mit Glasrückwand, die nach Bedarf vollständig geöffnet werden kann. Neben der Wohnung gibt es eine gut isolierte Scheune, die in Kürze als Schlafzimmer im Erdgeschoss genutzt werden kann. Zudem ist eine neue Carport für bis zu 3 Autos vorhanden

Günstige Lage in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe aller Einrichtungen, die Vledder zu bieten hat. Vledder ist ein malerisches, touristisches Dorf im Drentschen Gemeindegebiet Westerveld gelegen. Vledder verfügt über eine umfangreiche Auswahl an Geschäften, Sportanlagen und Gastronomie. Darüber hinaus gibt es mehrere Museen, zwei Grundschulen sowie eine Bibliothek. In der Nähe befinden sich außergewöhnlich schöne, weitläufige Naturlandschaften wie die Wälder von 'Boschoord', das Nationale Park 'Het Drents Friese Wold', das Heideland 'Holtingerveld' mit seinen Hünenbetten und Grabhügeln sowie das Nationale Park 'Het Dwingelderveld'. Die Autobahn A-32 und der NS-Bahnhof in Steenwijk liegen ca. 10 Auto-Minuten entfernt, sodass eine schnelle Anbindung an den Rest des Landes gewährleistet ist. Natürlich gibt es auch eine häufige Busverbindung nach Steenwijk!

Hier bieten wir eine vollständig modernisierte Wohnung an, die sorgfältig renoviert und mit einem sonnigen und gepflegten Garten versehen ist, in einem der freundlichsten Dörfer in dieser Gegend. Warten Sie nicht zu lange und reagieren Sie schnell, denn eine Immobilie wie diese wird schneller verkauft, als man denkt.